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山东11选5中奖奖金:2019年樓市松綁第一槍從青島打響,高新區暫停搖號,下一個會是杭州臨安嗎?

發布時間:2019-01-04 12:24   來源:原創

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樓市松綁新年第一槍,今日,據青島市城陽公證處官方微信發布的消息:青島市高新區暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。究竟是怎么一回事?一起來了解一下。

青島市城陽公證處官方微信截圖


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青島高新區暫停搖號政策

先有山東省菏澤市取消新購住房限制轉讓期限,后有廣州市松綁商服類物業,明確2017年3月30日前土地出讓項目不再限定限售對象,可售個人。與此同時,湖南省衡陽市關于限價令撤銷“一日游”的操作,同樣被市場報以高度關注。

今日,樓市又爆出重大新聞:據青島市城陽公證處官方微信發布的消息,青島市高新區暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。

據悉,為維護青島高新區房地產市場穩定,整治炒房搖號。2018年6月,青島市城陽公證處發布實行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。根據《規則》,公證搖號售房活動包括四項行為:

一是根據房地產開發企業的申請,公證機構對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全;

二是根據房地產開發企業的申請,公證機構對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現場監督;

三是根據房地產開發企業的申請,公證機構對由公證搖號產生的入圍人選房定房進行現場監督;

四是由房地產開發企業和購房人提出的其他公證申請。

同時,《規則》要求,房地產開發企業在向公證機構提出公證售房搖號前,應向高新區國土分局備案;項目在取得預售預可證之前,房地產開發企業不得與意向購房人簽訂任何形式的認購協議,不得以任何名義向意向購房人收取費用,不得進行與公證搖號售房相悖的任何操作和宣傳。

此外,項目準予銷售之后、開盤銷售之前,準售房源應在售房現場進行公示,公示的信息包括項目名稱、批準文件、規劃套數、進行搖號的套數、樓號、樓層、房型、面積、單價及總價、其他稅費等。

青島市房管局高新區分局在上述通知中表示,《規則》實施以來,高新區各類房地產亂象得到有效治理,切實維護了廣大購房人的權益,確保了高新區房地產市場運行平穩。鑒于目前高新區商品房銷售市場運行情況基本穩定,故決定于2019年1月1日暫停執行該《規則》,今后將根據高新區房地產市場變化,適時調整和制定相關政策。

從規則實行到取消,僅維持了半年時間。至此,青島市高新區成為了全國第一個暫停商品房搖號售房的地區。


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高新區新城紅島灣登記數不足

據了解,青島市高新區位于市域地理幾何中心,區內分布有多條高速公路、鐵路,鄰近青島膠東國際機場,是大青島都市區的空間中樞和交通樞紐。青島膠東國際機?。?019年竣工)距離青島高新區約10公里??碩鴟⒉嫉?018年第50周青島房地產周報顯示,高新區以20.99萬平方米的商品房供應量,位居全市排行第一,區域內個別項目的成交量和成交金額皆位居全市排行第二。

但據小編了解,近日區內多個樓盤因為登記客戶數量少于開盤套數,商品房搖號售房被迫取消。


網友爆料截圖


如原計劃2018年12月29日搖號開盤的高新區新城紅島灣項目因為登記客戶數量少于開盤套數,將取消公正搖號,由開發商自行銷售。

據統計,高新區近期有近4500套的房源集中供應,同質化產品也不算少,此次新城紅島灣搖號取消,誠然有之前的裝修口碑問題等造成,但報名人數的不足,在現如今的高新區樓市,也著實讓不少人捏了一把冷汗!

現在高新區不斷加推房源,而買房人少,實行搖號已經沒有任何意義了。”業內人士表示,“這次搖號只是暫停,至于未來政策如何變化,還要根據市場情況來確定?!?/span>


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杭州臨安是否會跟上

那么,杭州會暫停搖號售房嗎?

小編整理了2018年各區搖號數據,發現臨安區自8月份之后,搖號市場普遍開始出現高中簽率甚至流搖的情況。

據統計,臨安超六成項目流搖,錦北板塊流搖次數高達兩位數,濱湖、錦城板塊也接近10次。盡管臨安區是杭州市區唯一一個不限購的區域,但臨安區流搖率以及中簽率還是高居榜首。

或許,我們可以大膽猜測,杭州如果暫停搖號政策,將會從臨安開始。

文|沈心

編輯|Frank

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